Chalet en Posadas

CASA - PALACIO CON ARQUITECTURA REPRESENTATIVA DE LA BURGUESÍA AGRARIA S. XVIII Y XIX DEL VALLE DEL GUADALQUIVIR Este edificio singular, destaca por su arquitectura histórica y sus dimensiones, siendo uno de los elementos patrimoniales notables de la zona. Considerado un inmueble de gran relevancia por su porte señorial y su papel en el tejido urbano del municipio. Tipología: Edificio de carácter palaciego con una superficie construida de 1.024 m2 sobre una parcela de 1.252 m2. Distribución: Cuenta con unas 10 estancias o salas muy amplias y se caracteriza por su estructura de casa-palacio tradicional con amplios espacios interiores.(Ver planos y tour virtual). Estado actual: Rehabilitada en su totalidad en el año 2000. La vivienda(salón , dormitorio y baño) no tiene fotografías por privacidad. Ha estado vinculado a usos comerciales o de servicios, disponiendo de licencia de apertura para actividades económicas o de uso comercial. Actualmente utilizada como vivienda y uso comercial. EN VENTA Y/O EN ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. Consúltenos y le informaremos. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.