U Jezerky, Praha, Česká republika
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě dvou propojených bytových jednotek 1+kk o celkové výměře 40 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Tento prostor je ideální pro investory hledající stabilní a pravidelný příjem.
**Nemovitost je aktuálně plně pronajata** a generuje roční výnos 300 000 Kč (cca 6,06 % ročně). Obě jednotky jsou obsazeny spolehlivými nájemníky, což zajišťuje **okamžitý příjem** již od data převodu vlastnictví. Rozdělení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy minimalizuje riziko výpadku příjmů.
Každá z jednotek prošla kompletní rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém technickém stavu**. Disponuje vlastním vstupem, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC, plně vybavenou kuchyňskou linkou a samostatným měřením energií. Samozřejmostí jsou plastová okna a digitální zvonek s kamerou.
**Klíčové vlastnosti:** * Celková výměra 40 m² (dvě jednotky 1+kk) * Okamžitý příjem z pronájmu * Roční výnos cca 6,06 % * Velmi dobrý technický stav po rekonstrukci * Praha 4 - Nusle, skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Lokalita Prahy 4 - Nusle je dlouhodobě oblíbená pro své vynikající dopravní spojení, kompletní občanskou vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác. Tato investice je vhodná pro ty, kteří hledají **stabilní cash flow** a minimální provozní starosti v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 6 dias
Atualizado em 9 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Peter Marci
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Peter Marci
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Peter Marci
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě dvou propojených bytových jednotek 1+kk o celkové výměře 40 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Tento prostor je ideální pro investory hledající stabilní a pravidelný příjem.
Nemovitost je aktuálně plně pronajata a generuje roční výnos 300 000 Kč (cca 6,06 % ročně). Obě jednotky jsou obsazeny spolehlivými nájemníky, což zajišťuje okamžitý příjem již od data převodu vlastnictví. Rozdělení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy minimalizuje riziko výpadku příjmů.
Každá z jednotek prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Disponuje vlastním vstupem, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC, plně vybavenou kuchyňskou linkou a samostatným měřením energií. Samozřejmostí jsou plastová okna a digitální zvonek s kamerou.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 4 - Nusle je dlouhodobě oblíbená pro své vynikající dopravní spojení, kompletní občanskou vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác. Tato investice je vhodná pro ty, kteří hledají stabilní cash flow a minimální provozní starosti v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.
