Cementářská, Praha, Česká republika
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Nabízíme k prodeji unikátní byt o dispozici 4+kk a celkové podlahové ploše 88,3 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu v ulici Cementářská, Praha 5 – Lochkov. Dům, zkolaudovaný v prosinci 2018, se pyšní energetickou úsporností třídy **B**.
**Hlavní předností této nemovitosti je rozlehlá terasa se zahradou o výměře přibližně 53 m²**, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení. K bytu náleží také **výlučné užívací právo k parkovacímu stání**.
Byt je aktuálně dispozičně rozdělen na dvě samostatné jednotky – byt 2+kk (cca 49 m²) s přístupem na terasu a zahradu a byt 1+1 (cca 39 m²). Obě části mají vlastní vstup a mohou fungovat nezávisle, což je ideální pro investici.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+kk (rozděleno na 2+kk a 1+1) * Podlahová plocha: 88,3 m² * Exteriér: Terasa a zahrada (53 m²) * Další vybavení: Parkovací stání, 2x kuchyňská linka, 2x koupelna, 2x WC * Energetická třída: B * Měsíční náklady SVJ: 4 381 Kč
**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Prahy 5 – Lochkov, s dobrou dostupností a občanskou vybaveností. Jedná se o **výbornou investiční příležitost** s garantovaným výnosem z pronájmu 4,5 % ročně.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 6 dias
Atualizado em 20 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Peter Marci
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní byt o dispozici 4+kk a celkové podlahové ploše 88,3 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu v ulici Cementářská, Praha 5 – Lochkov. Dům, zkolaudovaný v prosinci 2018, se pyšní energetickou úsporností třídy B.
Hlavní předností této nemovitosti je rozlehlá terasa se zahradou o výměře přibližně 53 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení. K bytu náleží také výlučné užívací právo k parkovacímu stání.
Byt je aktuálně dispozičně rozdělen na dvě samostatné jednotky – byt 2+kk (cca 49 m²) s přístupem na terasu a zahradu a byt 1+1 (cca 39 m²). Obě části mají vlastní vstup a mohou fungovat nezávisle, což je ideální pro investici.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v klidné části Prahy 5 – Lochkov, s dobrou dostupností a občanskou vybaveností. Jedná se o výbornou investiční příležitost s garantovaným výnosem z pronájmu 4,5 % ročně.
