Prodej bytu 3+kk s balkonem a parkováním v Praze

Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt 3+kk o celkové ploše **66 m²** v žádané lokalitě Praha Kamýk. Byt prošel v roce **2020 rekonstrukcí** a nachází se v 5. patře udržovaného domu. Ideální volba pro ty, kdo hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra a zároveň v blízkosti přírody.

**Interiér** Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o velikosti 27,10 m², který je díky orientaci na světové strany skvěle prosvětlený. K bytu náleží také praktická předsíň (7,40 m²) s vestavěnou skříní, samostatný pokoj (9,40 m²) vhodný jako dětský pokoj či pracovna, a ložnice (13,10 m²) s dostatkem úložného prostoru. Součástí je samostatná toaleta (1 m²) a moderní koupelna se sprchovým koutem (2,70 m²). K bytu přísluší **balkon o velikosti 3 m²** a sklep (1,6 m²).

**Vybavení a technologie** Byt je vybaven moderním systémem **Smart Home** s chytrým osvětlením Philips Hue a termostatickými hlavicemi, ovladatelným přes mobilní telefon či hlasem. Nechybí ani předokenní žaluzie pro regulaci světla a tepla. Dům má **energetický štítek B**.

**Lokalita a okolí** Praha Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických zařízení. Milovníci přírody ocení blízkost přírodního parku Modřanská rokle a lesa Kamýk, cyklostezky a možnosti sportovního vyžití. Výborná dopravní dostupnost zajištěna novou tramvajovou tratí a plánovanou stanicí metra D Libuš.

**Další benefity** Velkou výhodou je možnost **převzetí pronájmu krytého parkovacího stání** v budově naproti domu za 1 700 Kč měsíčně. Měsíční náklady zahrnují SVJ cca 5 000 Kč a elektřinu cca 1 200 Kč.