Československého exilu, Praha, Česká republika
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Nabízíme k prodeji **prémiový designový byt 3+kk** o podlahové ploše 61,4 m² v prestižním projektu Vanguard v pražských Modřanech.
**Přehled:** Tento byt v 8. nadzemním podlaží poskytuje absolutní soukromí, klid a dechberoucí výhledy na západní západy slunce. Celková užitná plocha včetně balkonů činí 84,6 m².
**Interiér:** Dominují zde nádherné dřevěné podlahy a prémiové zařizovací předměty. Ve všech místnostech je instalována **klimatizace**, která zajistí komfort i v horkých letních dnech. Byt disponuje podlahovým vytápěním, rekuperací a chlazením.
**Vybavení a projekt:** Projekt klade důraz na úsporné technologie, jako jsou **tepelná čerpadla a fotovoltaika**. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici je **privátní wellness** (sauna, relax) přímo v projektu a **společná střešní terasa** s posezením, grilem a panoramatickým výhledem na Prahu.
**Lokalita:** Modřany jsou jednou z nejrychleji rostoucích a nejstylovějších čtvrtí Prahy s perfektní dostupností do centra. V blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy a veškerá občanská vybavenost.
**Další informace:** Nemovitost je v majetku bytového družstva, možný převod družstevního podílu bez nutnosti hypotéky. Zůstatek anuity činí 8 259 000 Kč s měsíční splátkou 55 965 Kč (fixace do 2030). Akontace 5 241 000 Kč.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses · 3 visualizações
Atualizado em 27 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Peter Marci
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciNabízíme k prodeji prémiový designový byt 3+kk o podlahové ploše 61,4 m² v prestižním projektu Vanguard v pražských Modřanech.
Přehled: Tento byt v 8. nadzemním podlaží poskytuje absolutní soukromí, klid a dechberoucí výhledy na západní západy slunce. Celková užitná plocha včetně balkonů činí 84,6 m².
Interiér: Dominují zde nádherné dřevěné podlahy a prémiové zařizovací předměty. Ve všech místnostech je instalována klimatizace, která zajistí komfort i v horkých letních dnech. Byt disponuje podlahovým vytápěním, rekuperací a chlazením.
Vybavení a projekt: Projekt klade důraz na úsporné technologie, jako jsou tepelná čerpadla a fotovoltaika. K bytu náleží sklepní kóje. K dispozici je privátní wellness (sauna, relax) přímo v projektu a společná střešní terasa s posezením, grilem a panoramatickým výhledem na Prahu.
Lokalita: Modřany jsou jednou z nejrychleji rostoucích a nejstylovějších čtvrtí Prahy s perfektní dostupností do centra. V blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy a veškerá občanská vybavenost.
Další informace: Nemovitost je v majetku bytového družstva, možný převod družstevního podílu bez nutnosti hypotéky. Zůstatek anuity činí 8 259 000 Kč s měsíční splátkou 55 965 Kč (fixace do 2030). Akontace 5 241 000 Kč.
