Brdičkova, Praha, Česká republika
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 s užitnou plochou 72 m² a lodžií 6 m², situovaný ve 4. patře revitalizovaného panelového domu v Praze 13 – Lužiny. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, nevyžaduje okamžité investice.
**Prostorný interiér** bytu s dispozicí 3+1 nabízí ideální zázemí pro rodinu nebo skvělou investiční příležitost. Díky možnosti jednoduché stavební úpravy lze snadno vytvořit další samostatný pokoj, čímž se zvýší jeho potenciál pro pronájem.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 72 m² * Lodžie: 6 m² * Stav: Velmi dobrý, po rekonstrukci * Lokalita: Praha 13 – Lužiny * Vlastnictví: Osobní * Cena: 9 500 000 Kč
**Výborná lokalita** v Praze 13 poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchodní centrum Lužiny, lékaři, fitness a v neposlední řadě rozsáhlý Centrální park a Prokopské údolí pro relaxaci. Stanice metra Lužiny je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, což zajišťuje rychlé spojení s centrem města.
**Investiční potenciál:** Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní příjem. Po odchodu nájemníků na podzim nabízí možnost strategie studentského pronájmu s potenciálním čistým měsíčním nájmem až 50 000 Kč. Při kupní ceně 9 500 000 Kč a optimalizovaném nájmu cca 48 000 Kč měsíčně činí roční hrubý výnos přibližně 6 %, což představuje skvělou ochranu proti inflaci.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 28 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Peter Marci
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Peter Marci
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Peter Marci
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt 3+1 s užitnou plochou 72 m² a lodžií 6 m², situovaný ve 4. patře revitalizovaného panelového domu v Praze 13 – Lužiny. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, nevyžaduje okamžité investice.
Prostorný interiér bytu s dispozicí 3+1 nabízí ideální zázemí pro rodinu nebo skvělou investiční příležitost. Díky možnosti jednoduché stavební úpravy lze snadno vytvořit další samostatný pokoj, čímž se zvýší jeho potenciál pro pronájem.
Klíčové vlastnosti:
Výborná lokalita v Praze 13 poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchodní centrum Lužiny, lékaři, fitness a v neposlední řadě rozsáhlý Centrální park a Prokopské údolí pro relaxaci. Stanice metra Lužiny je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, což zajišťuje rychlé spojení s centrem města.
Investiční potenciál: Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní příjem. Po odchodu nájemníků na podzim nabízí možnost strategie studentského pronájmu s potenciálním čistým měsíčním nájmem až 50 000 Kč. Při kupní ceně 9 500 000 Kč a optimalizovaném nájmu cca 48 000 Kč měsíčně činí roční hrubý výnos přibližně 6 %, což představuje skvělou ochranu proti inflaci.
