Prodej bytu 3+1 v Praze 10 s potenciálem

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o **celkové rozloze 74 m²** v oblíbené lokalitě Praha 10 – Záběhlice. Tento družstevní byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** udržovaného domu a představuje jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Díky původnímu stavu s již zděnou koupelnou (bez umakartového jádra) máte skvělý základ pro rekonstrukci bez kompromisů.

**Interiér** bytu je promyšlený s dispozicí 3+1. Dvě místnosti a kuchyně přirozeně navazují, zatímco třetí pokoj má samostatný vstup z předsíně, což umožňuje flexibilní využití jako klidnou ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Samostatná koupelna a toaleta zvyšují komfort bydlení. K bytu náleží i praktická komůrka v chodbě, ideální pro šatnu či spíž.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Balkón** pro příjemné posezení * **Sklepní kóje** k dispozici * Jihovýchodní orientace zajišťující **dostatek světla** po celý den * Dům po **rekonstrukci fasády a výtahů** * Modernizace společných prostor (elektroinstalace) * Splacená anuita, bez dluhů * Energetická náročnost budovy **třídy B (velmi úsporná)**

**Lokalita** v Praze 10 – Záběhlice nabízí vynikající občanskou vybavenost a zároveň klidné bydlení. Vše potřebné máte na dosah ruky. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají víc než jen bydlení – chtějí si vytvořit skutečný domov s vlastním charakterem. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.