Nový byt 2+kk s předzahrádkou a výhledem na golf

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše 55,23 m² v novém projektu Via Sancta v Praze.

**Přehled:** Tento byt představuje ideální spojení komfortního bydlení a moderních technologií. Nachází se v klidné části Prahy 9 – Vinoř, obklopen zelení a s výhledem na golfové hřiště. Projekt Via Sancta klade důraz na udržitelnost a vysoký standard provedení.

**Interiér:** Byt disponuje dispozicí 2+kk s obývacím prostorem propojeným s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Z obou místností je přímý vstup na **velkorysou předzahrádku o rozloze 27,88 m²**, která nabízí krásný výhled a příjemné venkovní posezení. K bytu náleží také chodba s úložným prostorem, komora a moderní koupelna se sprchovým koutem.

**Vybavení a technologie:** Byt bude dokončen ve vysokém standardu, včetně třívrstvých dřevěných podlah, velkoformátových obkladů, vybavení značek Villeroy & Boch a Grohe, bezpečnostních dveří a dřevo-hliníkových oken s trojskly. O komfort se stará **podlahové vytápění a chlazení** s možností individuální regulace v každé místnosti. Samozřejmostí je **rekuperace** pro zajištění čerstvého vzduchu a **chytrá domácnost KNX** pro ovládání osvětlení, žaluzií a teploty. Projekt využívá moderní technologie jako tepelná čerpadla a přípravu na fotovoltaiku pro maximální energetickou úspornost.

**Lokalita a okolí:** Projekt Via Sancta se nachází v malebné části Prahy 9 – Vinoř, která nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy (cca 20 minut autem, 10 minut autobusem na metro Letňany). V okolí najdete golfové hřiště, cyklostezky, přírodní parky a dětská hřiště. Součástí areálu jsou i komerční prostory s potřebnými službami.