Prodej bytu 3+kk ve Vinařích s potenciálem pro rekonstrukci

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+kk** a celkové podlahové ploše **62,47 m²** ve Vinařích u Smiřic, s výbornou dostupností do Hradce Králové.

Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je nabízen v původním stavebním a technickém stavu, což představuje ideální příležitost pro **rekonstrukci dle vlastních představ** a vytvoření moderního bydlení.

**Interiér** bytu zahrnuje předsíň, kuchyňský kout s jídelnou, obývací pokoj, ložnici, koupelnu a samostatné WC. Praktická spíž poskytuje další úložný prostor. K bytu náleží **dva balkony** o celkové výměře 1,82 m² a **dva prostorné sklepy** (9,03 m² a 3,73 m²), které nabízejí nadstandardní úložné možnosti.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha: **62,47 m²** * Balkony: 1,82 m² * Dva sklepy: celkem 12,76 m² * Stav: **Původní, vhodný k rekonstrukci** * Vlastnictví: **Osobní**

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné lokalitě Vinary s dobrou dopravní dostupností do Hradce Králové. Tato nemovitost je skvělou volbou jak pro **vlastní bydlení**, tak jako **investiční příležitost** s potenciálem budoucího zhodnocení.