Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie eine seltene Gelegenheit am Wolfersberg in Wien! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine **unverbaubare Aussichtslage** und die **absolute Ruhelage** in einer der exklusivsten Wohngegenden des 14. Bezirks. Mit einer Wohnfläche von **ca. 92 m²** und einem großzügigen, **ca. 400 m² großen Grundstück** mit terrassiertem Garten bietet diese Liegenschaft ein einzigartiges Potenzial.
Das Haus, ursprünglich 1926 erbaut und 1997/98 umfassend generalsaniert, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von **ca. 46 m²** sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum, ideal als Hobby- oder Lagerfläche.
**Besondere Merkmale:** * **Großzügiges Grundstück:** ca. 400 m² mit terrassiertem Garten in drei Ebenen * **Traumhafter Fernblick:** Spektakuläre Sonnenuntergänge inklusive * **Gaszentralheizung:** Erneuert 1997/98, teilweise Fußbodenheizung * **Kunststofffenster:** Mit Zweifachverglasung und Außenrollläden * **Potenzial für individuelle Gestaltung:** Raum für Ihre Wohnträume
**Lage & Umfeld:** Der Wolfersberg ist eine der begehrtesten Adressen Wiens, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbindet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ideal. Hier wohnen Sie naturnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Stadt. Dieses Haus ist eine echte Rarität am Markt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 5 visualizações
Atualizado em 13 de maio de 2026
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Peter MarciErleben Sie eine seltene Gelegenheit am Wolfersberg in Wien! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine unverbaubare Aussichtslage und die absolute Ruhelage in einer der exklusivsten Wohngegenden des 14. Bezirks. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einem großzügigen, ca. 400 m² großen Grundstück mit terrassiertem Garten bietet diese Liegenschaft ein einzigartiges Potenzial.
Das Haus, ursprünglich 1926 erbaut und 1997/98 umfassend generalsaniert, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 46 m² sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum, ideal als Hobby- oder Lagerfläche.
Besondere Merkmale:
Lage & Umfeld: Der Wolfersberg ist eine der begehrtesten Adressen Wiens, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbindet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ideal. Hier wohnen Sie naturnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Stadt. Dieses Haus ist eine echte Rarität am Markt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
