Unbefristete Single- oder Pärchenwohnung mit kleinem Balkon

**Sie suchen eine schöne Wohnung? Dann stellen Sie bitte ausnahmslos eine schriftliche Mailanfrage. Besichtigungen werden nach Eingangsreihe der Mails vergeben, daher bitte dies zur Kenntnis zu nehmen! WICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen langfristig (ab 5 Jahre aufwärts) bleiben !. Lage: Brünner Straße Höhe KH Nord Verfügbar ab 1.9.26 , unbefristet! Strom/Gas: lt Vormieterin ca. EUR 180,--/monatlich (hierbei handelt es sich um einen Wert, der uns von der Vormieterin mitgeteilt wurde)** **Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Bad mit Dusche, ein WC sowie 1 Wohnzimmer und eine  Küche mit Küchenzeile,sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum kleinem Balkon (straßenseitig) auf**und befindet sich in einer**guten** **Lage**undeignet sich **perfekt für Sie !**Hier sind einige Gründe, warum: Lift im Haus! Es sind ein paar Stiegen bis zur Wohnung (Halbstock) **Gute  Lage:**Die Wohnung liegt zentral im 21.Bezirk. **Miete:** Die Bruttomonatsmiete inkl. BK sowie 10% Ust  beträgt leistbare**EUR 550,-- Diese Wohnung ist  für Einzelpersonen/Paare geeignet.** Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. **Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.** **Kosten:** Mietpreis inkl. BK- und gesetzlicher USt. beträgt: **EUR 550,-- pro Monat** Kaution : **EUR 3.000,--**: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Einmalige Hausverwaltungskosten/BKE :EUR 500,-- Provision: **PROVISIONSFREI** Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten **bereits verfügbar**haben. **Strom/Gas sind extra zu entrichten** Dies ist eine **großartige Gelegenheit**für eine**ideale Wohnung,**Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. **Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.** **Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||** v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch **Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:** Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der **Gewerbeordnung**in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, **ob Sie eine politisch exponierte Person** sind. **Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz**: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.