Nußdorfer Straße, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks bietet eine **unschlagbare zentrale Lage**.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungshighlights** umfassen Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, eine moderne Einbauküche sowie Lärmschutzfenster für ruhige Nächte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Musterfotos handelt.
**Lage & Infrastruktur**: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U6-Station Nußdorfer Straße ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Zusätzliche Informationen**: Die Wohnung ist **nicht barrierefrei**. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 20 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks bietet eine unschlagbare zentrale Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattungshighlights umfassen Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, eine moderne Einbauküche sowie Lärmschutzfenster für ruhige Nächte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos um Musterfotos handelt.
Lage & Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U6-Station Nußdorfer Straße ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
