Linzer Straße 161 84, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung** in Wien bietet modernen Wohnkomfort für Singles und Paare. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnraum und eine einladende Loggia, die zum Verweilen einlädt. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Vorraum.
Die Innenausstattung umfasst eine **voll ausgestattete Küche** mit hochwertigen Geräten, einen edlen Eichen-Echtholzparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper versehen.
Das Wohnhaus bietet Annehmlichkeiten wie drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei Fahrradräume, einen Kinderwagenraum und einen Müllraum. Das **Neubauprojekt wurde im März 2024 fertiggestellt** und ist als Niedrigenergiehaus der **Energieeffizienzklasse A** klassifiziert (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a). Die Heizung erfolgt über Wiener Fernwärme, und Medienversorgung ist über Magenta oder A1 Telekom Austria möglich. Anschlüsse für eine hauseigene SAT-Anlage (ASTRA, EUTELSAT, HOTBIRD) sind vorhanden, ebenso eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Zusätzlich können **Stellplätze in der Tiefgarage** angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet modernen Wohnkomfort für Singles und Paare. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnraum und eine einladende Loggia, die zum Verweilen einlädt. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Vorraum.
Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, einen edlen Eichen-Echtholzparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper versehen.
Das Wohnhaus bietet Annehmlichkeiten wie drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei Fahrradräume, einen Kinderwagenraum und einen Müllraum. Das Neubauprojekt wurde im März 2024 fertiggestellt und ist als Niedrigenergiehaus der Energieeffizienzklasse A klassifiziert (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a). Die Heizung erfolgt über Wiener Fernwärme, und Medienversorgung ist über Magenta oder A1 Telekom Austria möglich. Anschlüsse für eine hauseigene SAT-Anlage (ASTRA, EUTELSAT, HOTBIRD) sind vorhanden, ebenso eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Zusätzlich können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.
