Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau mit modernem Lift und bietet auf **zwei Ebenen** stilvolles Ambiente, großzügige Freiflächen und einen **atemberaubenden Panoramablick über die Stadt**.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss** prägen das Innere der Wohnung. Die untere Ebene beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss, das nahtlos in eine **offene, voll ausgestattete Küche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Glasdach, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
**Besondere Highlights**: * Spektakuläre Dachterrasse mit unvergleichlichem Wien-Panorama * Überdachte Terrasse mit Glasdach * Separater Schrankraum * Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten * Kellerabteil vorhanden * **Befristete Vermietung auf 5 Jahre**
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Anfang der Linzer Straße und kombiniert urbanes Leben mit Ruhe und Stil. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird **befristet auf 5 Jahre** vermietet. Ein **Kellerabteil** ist der Wohnung zugeordnet.
**Konditionen**: Die monatliche Miete beträgt **EUR 1.958,31** (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und USt.). Hinzu kommen monatlich **EUR 41,69** für die Hauszentralheizung. Die Kaution beträgt **EUR 6.000,--**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses · 4 visualizações
Atualizado em 4 de junho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau mit modernem Lift und bietet auf zwei Ebenen stilvolles Ambiente, großzügige Freiflächen und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss prägen das Innere der Wohnung. Die untere Ebene beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss, das nahtlos in eine offene, voll ausgestattete Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Glasdach, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
Besondere Highlights:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Anfang der Linzer Straße und kombiniert urbanes Leben mit Ruhe und Stil. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Konditionen: Die monatliche Miete beträgt EUR 1.958,31 (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und USt.). Hinzu kommen monatlich EUR 41,69 für die Hauszentralheizung. Die Kaution beträgt EUR 6.000,--.
