Gersthofer Straße, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschoss-Maisonette** im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, Gersthof. Die Wohnung befindet sich in der Gersthofer Straße 47, einer erstklassigen Lage, die durch die Nähe zum Türkenschanzpark und die gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht.
Die helle und gut geschnittene Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock befinden sich die Wohnküche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und der Vorraum. Über eine Treppe gelangt man in das offene Schlafzimmer im zweiten Stock, von dem aus Sie direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse haben. Die Wohnung ist **teilmöbliert** und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Innenausstattung umfasst **Eichen-Parkettböden** auf der ersten Ebene, Holz-Alu-Fenster mit Außenjalousien und eine Fußbodenheizung. Die Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet und es werden zusätzliche Möbel wie Einbauschränke, ein Esstisch, ein Bett und eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt. Eine **Klimaanlage** wurde 2024 nachgerüstet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist in einem **guten Zustand** und wurde 2017 im Zuge des Dachgeschossausbaus generalsaniert.
**Highlights:** * Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse * 2+kk, ca. 48,47 m² Wohnfläche * Teilmöbliert mit Einbauküche und weiteren Möbeln * Klimaanlage (2024) * Kellerabteil inklusive
Die Lage in Gersthof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Gersthofer und Währinger Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn S45 (Station Gersthof) sowie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und der Bus 10A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Türkenschanzpark und der Wienerwald laden zur Erholung ein. Ein **großes Kellerabteil** ist der Wohnung zugeordnet, und im Kellerbereich stehen auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist ab dem **01.06.2026** verfügbar und wird für **5 Jahre** vermietet. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses
Atualizado em 1 de abril de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Maisonette im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, Gersthof. Die Wohnung befindet sich in der Gersthofer Straße 47, einer erstklassigen Lage, die durch die Nähe zum Türkenschanzpark und die gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht.
Die helle und gut geschnittene Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock befinden sich die Wohnküche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und der Vorraum. Über eine Treppe gelangt man in das offene Schlafzimmer im zweiten Stock, von dem aus Sie direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse haben. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Innenausstattung umfasst Eichen-Parkettböden auf der ersten Ebene, Holz-Alu-Fenster mit Außenjalousien und eine Fußbodenheizung. Die Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet und es werden zusätzliche Möbel wie Einbauschränke, ein Esstisch, ein Bett und eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt. Eine Klimaanlage wurde 2024 nachgerüstet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde 2017 im Zuge des Dachgeschossausbaus generalsaniert.
Highlights:
Die Lage in Gersthof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Gersthofer und Währinger Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn S45 (Station Gersthof) sowie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und der Bus 10A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Türkenschanzpark und der Wienerwald laden zur Erholung ein. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, und im Kellerbereich stehen auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und wird für 5 Jahre vermietet. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
