Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **60m² Wohnung** mit **Loggia** befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Bahnhof Spittelau in Wien und eignet sich perfekt für Anleger oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihr **offenes Raumkonzept** und wurde laufend renoviert und saniert.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, einen Schlafraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das offene Wohnkonzept ermöglicht ein großzügiges Raumgefühl, wobei die Möglichkeit besteht, durch Verlängerung einer Halbwands eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich zu schaffen.
**Ausstattung:** * **Sanierter Zustand** mit Modernisierungen in 2008-2009 (Bad, Sanitär, Böden) und 2023 (neue Therme). * **Neue Steckdosen** und frisch ausgemalte Wände. * Voll ausgestattete Küche. * **Loggia** mit hofseitiger Ausrichtung. * Geräumiger Gemeinschaftshof in der Wohnanlage. * Möbelübernahme nach Absprache möglich. * Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien, mit hervorragender Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Spittelau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in diesem beliebten Wiener Bezirk.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses · 2 visualizações
Atualizado em 30 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese charmante 60m² Wohnung mit Loggia befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Bahnhof Spittelau in Wien und eignet sich perfekt für Anleger oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihr offenes Raumkonzept und wurde laufend renoviert und saniert.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, einen Schlafraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das offene Wohnkonzept ermöglicht ein großzügiges Raumgefühl, wobei die Möglichkeit besteht, durch Verlängerung einer Halbwands eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich zu schaffen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien, mit hervorragender Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Spittelau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in diesem beliebten Wiener Bezirk.
