Grießplatz 23/Ägydigasse 13, Graz, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese **attraktive Maisonette-Eigentumswohnung** mit Galerie im Herzen von Graz, nahe dem Grießplatz. Auf ca. **84,46 m² Wohnfläche** verteilt sich diese einzigartige Immobilie über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohngefühl.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die untere Ebene umfasst einen Vorraum, eine separate Toilette, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Highlight ist die obere Ebene mit einer Galerie, die sich perfekt als Arbeitsbereich, zusätzlicher Wohnraum oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Die Galerie verleiht dem Objekt einen offenen und modernen Charakter.
**Ausstattung** * **Zweigeschossige Maisonette-Bauweise** * **Galerie für flexible Nutzung** * **Ca. 84,46 m² Wohnnutzfläche** * **Sofort verfügbar (Leerstand)** * **Zentrale Lage in Graz (8020)**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr guten, zentralen Lage** im dynamischen Bezirk 8020 Graz. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomiebetrieben. Die Grazer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Mur und zu Naherholungsgebieten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
**Kaufkonditionen** Der Kaufpreis beträgt **€ 180.000,-**. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 210,- zzgl. USt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 11 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit Galerie im Herzen von Graz, nahe dem Grießplatz. Auf ca. 84,46 m² Wohnfläche verteilt sich diese einzigartige Immobilie über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohngefühl.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die untere Ebene umfasst einen Vorraum, eine separate Toilette, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Highlight ist die obere Ebene mit einer Galerie, die sich perfekt als Arbeitsbereich, zusätzlicher Wohnraum oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Die Galerie verleiht dem Objekt einen offenen und modernen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten, zentralen Lage im dynamischen Bezirk 8020 Graz. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomiebetrieben. Die Grazer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Mur und zu Naherholungsgebieten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Kaufkonditionen Der Kaufpreis beträgt € 180.000,-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 210,- zzgl. USt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
