Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Eduard-Rosenthal-Straße 27 b, Weimar, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **105,7 m²** befindet sich in einer ruhigeren Straße nahe dem Zentrum von Weimar.
**Übersicht** Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit einem kleinen Innenhof und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Innenstadt genießen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die genauen Maße der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
**Ausstattung** * **105,7 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Ruhige Lage nahe dem Zentrum * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten * Kleiner Innenhof
**Lage** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Straße in Weimar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Zentrum von Weimar ist ebenfalls schnell erreicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 23 horas
Atualizado em 31 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105,7 m² befindet sich in einer ruhigeren Straße nahe dem Zentrum von Weimar.
Übersicht Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit einem kleinen Innenhof und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Innenstadt genießen möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die genauen Maße der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Straße in Weimar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Zentrum von Weimar ist ebenfalls schnell erreicht.