Lärchenweg 35, Weimar, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2001** in Gaberndorf, einem Ortsteil nordwestlich von Weimar.
Die Wohnung besticht durch ihre West- und Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Sie verfügt über einen Flur, ein Wannenbad und einen separaten Waschmaschinenraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr 2001 * Ca. 61,8 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Heller Wohnbereich durch West-/Südausrichtung * Kellerabteil
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet mit einer Kaltmiete von 385 € pro Monat (mit Potenzial zur Erhöhung auf 462 €) eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Der Jahresertrag beträgt 5.544 €.
Die Lage in Gaberndorf, am Fuße des Ettersberges, bietet eine gute Anbindung an Weimar und Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, und die Natur lädt zu Erholung ein. Die Verkehrsanbindung über die B 7 und die Nähe zur A 4 sind ausgezeichnet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 17 de julho de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre West- und Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Sie verfügt über einen Flur, ein Wannenbad und einen separaten Waschmaschinenraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet mit einer Kaltmiete von 385 € pro Monat (mit Potenzial zur Erhöhung auf 462 €) eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Der Jahresertrag beträgt 5.544 €.
Die Lage in Gaberndorf, am Fuße des Ettersberges, bietet eine gute Anbindung an Weimar und Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, und die Natur lädt zu Erholung ein. Die Verkehrsanbindung über die B 7 und die Nähe zur A 4 sind ausgezeichnet.
