Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Mosenstraße 9, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **42,2 m²** befindet sich in beliebter Lage in Sonnenberg und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und die offene Küche bilden das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer ist schick gefliest und verfügt über eine Badewanne, integrierte Deckenstrahler, ein Fenster, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch im Flur sorgen Halogenstrahler für eine angenehme Beleuchtung.
**Ausstattungsmerkmale:** * Laminatböden * Gefliestes Badezimmer mit Wanne * Balkon zugänglich vom Wohnzimmer * Offene Küche * Deckenstrahler in Bad und Flur * Waschmaschinenanschluss im Bad * Abstellraum im Treppenhaus * Kelleranteil und gemeinschaftlicher Trockenboden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Sonnenberg und ist hervorragend angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür, und auch Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
**Zustand & Service:** Die Wohnung ist als **renoviert und gepflegt** beschrieben. Die Versorgung erfolgt über städtische Wasser- und Stromnetze. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner. Die Wohnung wird **frei werdend** angeboten und Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Mercado
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,2 m² befindet sich in beliebter Lage in Sonnenberg und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und die offene Küche bilden das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer ist schick gefliest und verfügt über eine Badewanne, integrierte Deckenstrahler, ein Fenster, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch im Flur sorgen Halogenstrahler für eine angenehme Beleuchtung.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Sonnenberg und ist hervorragend angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür, und auch Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Zustand & Service: Die Wohnung ist als renoviert und gepflegt beschrieben. Die Versorgung erfolgt über städtische Wasser- und Stromnetze. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner. Die Wohnung wird frei werdend angeboten und Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich.