Barrierefreies 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Dieses **barrierefreie 2-Zimmer-Apartment** besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **49,84 m² Wohnfläche** und bietet mit einem großzügigen **Balkon von ca. 8,72 m²** einen wunderbaren Freiraum.

**Überblick:** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt und wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist die integrierte Wohnküche mit modernen Einbauten. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller. Das Schlafzimmer ist durch Schiebetüren zugänglich und verfügt über einen modernen Einbauschrank. Echtholzparkett in Eiche verleiht dem Flur Wärme und Eleganz. Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt.

**Ausstattung:** * Barrierefrei * Balkon (ca. 8,72 m²) * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Moderne Einbauküche * Einbauschrank im Schlafzimmer * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fahrradstellplatz * Optional: Tiefgaragen-Stellplatz (130€/monatlich)

**Lage:** Das Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Lützowufer im Stadtteil Tiergarten. Die Umgebung bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre entlang des Landwehrkanals, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Nollendorfplatz, S-Bahn Tiergarten) und das Autobahnnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und Grünflächen wie der Tiergarten sind fußläufig erreichbar.