Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Wendenschloßstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie modernes Wohnen im neu erbauten Schlossberg-Quartier in Berlin-Köpenick. Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet einen durchdachten Grundriss und ein innovatives Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **Neubau** des Schlossberg-Quartiers, das im Jahr 2026 fertiggestellt wurde. Sie ist Teil eines besonderen Wohnprojekts, das generationsübergreifendes Leben, Barrierefreiheit und Gemeinschaft verbindet. Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten **KfW-40-Standard** und ist mit einer Platin-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet.
**Interieur** Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit **Echtholzparkett** und angenehmer **Fußbodenheizung**. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, während das Schlafzimmer mit einem französischen Balkon für eine helle Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche zu gestalten.
**Ausstattung** * Balkon * Barrierearm gestaltet * Aufzug * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Video-Gegensprechanlage * Optional Tiefgaragenstellplatz * Mitbenutzung von Fitnessraum und Clubraum
**Lage** Das Schlossberg-Quartier bietet eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof Köpenick ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Entdecken Sie modernes Wohnen im neu erbauten Schlossberg-Quartier in Berlin-Köpenick. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet einen durchdachten Grundriss und ein innovatives Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Neubau des Schlossberg-Quartiers, das im Jahr 2026 fertiggestellt wurde. Sie ist Teil eines besonderen Wohnprojekts, das generationsübergreifendes Leben, Barrierefreiheit und Gemeinschaft verbindet. Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard und ist mit einer Platin-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet.
Interieur Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit Echtholzparkett und angenehmer Fußbodenheizung. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, während das Schlafzimmer mit einem französischen Balkon für eine helle Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche zu gestalten.
Ausstattung
Lage Das Schlossberg-Quartier bietet eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof Köpenick ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe.