Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **kernsanierten Altbauwohnung** im Herzen von Charlottenburg. Auf **167 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine großzügige und repräsentative Raumaufteilung mit 5 Zimmern, die durch einzigartigen Altbaucharme und moderne Akzente besticht.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines prächtigen Altbaus aus dem Jahr 1900, der liebevoll kernsaniert wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer neuen Wohlfühloase. Die Wohnung kombiniert historische Details wie opulente Stuckverzierungen und wunderschönes Tafel- und Fischgrätparkett mit luxuriösen, modernen Bädern und einem innovativen Farbkonzept.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, vollausgestatteter Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC und eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken bieten zusätzlichen Komfort. Optional kann die Wohnung für 500,00 € monatlich geschmackvoll möbliert von namhaften Herstellern bezogen werden.
**Ausstattung** * Loggia in Südausrichtung * Zwei moderne Duschbäder mit bodengleicher Dusche * Separates Gäste-WC * Hochwertiger Parkettfußboden * Gespachtelte Wände, hell gestrichen * Vollausgestattete Einbauküche
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Charlottenburg (Halensee), einer der beliebtesten Wohnlagen der City West. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit exklusiven Boutiquen, Geschäften für den täglichen Bedarf sowie einem breiten kulturellen Angebot und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines prächtigen Altbaus aus dem Jahr 1900, der liebevoll kernsaniert wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer neuen Wohlfühloase. Die Wohnung kombiniert historische Details wie opulente Stuckverzierungen und wunderschönes Tafel- und Fischgrätparkett mit luxuriösen, modernen Bädern und einem innovativen Farbkonzept.
Interieur Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, vollausgestatteter Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC und eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken bieten zusätzlichen Komfort. Optional kann die Wohnung für 500,00 € monatlich geschmackvoll möbliert von namhaften Herstellern bezogen werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Charlottenburg (Halensee), einer der beliebtesten Wohnlagen der City West. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit exklusiven Boutiquen, Geschäften für den täglichen Bedarf sowie einem breiten kulturellen Angebot und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.