Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Brunsbütteler Damm 315, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **topmodernen 2-Zimmer-Wohnung** im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes, die auf ca. **53 m² Wohnfläche** höchsten Komfort bietet.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Zugang zum **einladenden Balkon** gewährt – perfekt für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Die helle Küche bietet Platz für Ihre Traumküche, während das modern gestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper überzeugt.
**Ausstattungs-Highlights**: * Balkon für Erholung im Freien * Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Indexmietvertrag** mit 2 Jahren Kündigungsausschluss
Die Wohnung befindet sich am Brunsbütteler Damm 315 im Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau). Die Lage kombiniert **urbanes Leben mit grüner Umgebung** und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, U-/S-Bahn am Rathaus Spandau) sowie die gute Erreichbarkeit der B5 und Stadtautobahn machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 17 de junho de 2026
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Willkommen in dieser topmodernen 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes, die auf ca. 53 m² Wohnfläche höchsten Komfort bietet.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Zugang zum einladenden Balkon gewährt – perfekt für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Die helle Küche bietet Platz für Ihre Traumküche, während das modern gestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper überzeugt.
Ausstattungs-Highlights:
Die Wohnung befindet sich am Brunsbütteler Damm 315 im Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau). Die Lage kombiniert urbanes Leben mit grüner Umgebung und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, U-/S-Bahn am Rathaus Spandau) sowie die gute Erreichbarkeit der B5 und Stadtautobahn machen diese Wohnung besonders attraktiv.