Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese einzigartige **140 m²** große Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte/Gesundbrunnen. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im zweiten Stock eines Hinterhauses und bietet mit ihren **sechs Zimmern** viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung besticht durch ihre Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für helle Räume sorgt. Genießen Sie den Blick ins Grüne auf einen ruhigen, fast dschungelartigen Garten auf der einen Seite und einen Innenhof auf der anderen. Trotz der Nähe zu zwei Bahntrassen ist die Wohnung **ruhig gelegen**, da kaum Autolärm vorhanden ist.
**Besonderheiten:** * **140 m²** Wohnfläche * **Sechs Zimmer** auf einer Etage * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Großes Badezimmer mit Badewanne * Gastherme für Heizung und Warmwasser * **Viel Gestaltungsspielraum** durch den unfertigen, aber besonderen Altbaucharme * **Sehr gute Verkehrsanbindung** (S-Bahn Gesundbrunnen, Bushaltestelle direkt vor der Tür) * Nähe zu Parks, Cafés und Freizeitmöglichkeiten
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte/Gesundbrunnen mit exzellenter Anbindung. Der Humboldthain-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Gesundbrunnen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, was schnelle Wege in alle Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeiteinrichtungen wie eine Boulderhalle und ein Yogazentrum sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die viel Platz lieben, die Ruhe im Grünen schätzen und die Möglichkeit suchen, ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Ein Tauschangebot, das besondere Möglichkeiten bietet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 17 de junho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige 140 m² große Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte/Gesundbrunnen. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im zweiten Stock eines Hinterhauses und bietet mit ihren sechs Zimmern viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung besticht durch ihre Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für helle Räume sorgt. Genießen Sie den Blick ins Grüne auf einen ruhigen, fast dschungelartigen Garten auf der einen Seite und einen Innenhof auf der anderen. Trotz der Nähe zu zwei Bahntrassen ist die Wohnung ruhig gelegen, da kaum Autolärm vorhanden ist.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte/Gesundbrunnen mit exzellenter Anbindung. Der Humboldthain-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Gesundbrunnen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, was schnelle Wege in alle Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeiteinrichtungen wie eine Boulderhalle und ein Yogazentrum sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die viel Platz lieben, die Ruhe im Grünen schätzen und die Möglichkeit suchen, ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Ein Tauschangebot, das besondere Möglichkeiten bietet.
