Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Mitte). Die Wohnung wurde ca. 2021 mit hochwertigen Materialien wie Echtholzboden und einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein stilvolles Bad.
Die Wohnfläche von **55 m²** bietet mit ihren zwei Zimmern und dem offenen Küchenbereich (2+kk) ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und wie alle Fenster zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dies garantiert eine **ruhige Wohnlage** trotz der zentralen Anbindung.
**Ausstattungsmerkmale:** * Kernsaniert ca. 2021 * Hochwertige Einbauküche * Echtholzboden * Modernes Bad * Balkon zum Innenhof * Ruhige Lage
Die Lage in Gesundbrunnen ist unschlagbar: Nur **7 Gehminuten** entfernt befindet sich der Bahnhof Gesundbrunnen, der eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Ringbahn, S-Bahn, U8) bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Gesundbrunnencenter mit Aldi und Rewe sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die **zentrales Wohnen mit Ruhe** verbinden möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 7 meses · 6 visualizações
Atualizado em 27 de agosto de 2026
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Entdecken Sie diese charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Mitte). Die Wohnung wurde ca. 2021 mit hochwertigen Materialien wie Echtholzboden und einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein stilvolles Bad.
Die Wohnfläche von 55 m² bietet mit ihren zwei Zimmern und dem offenen Küchenbereich (2+kk) ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und wie alle Fenster zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dies garantiert eine ruhige Wohnlage trotz der zentralen Anbindung.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Gesundbrunnen ist unschlagbar: Nur 7 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Gesundbrunnen, der eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Ringbahn, S-Bahn, U8) bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Gesundbrunnencenter mit Aldi und Rewe sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.