Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Lichtenberg bietet auf **33 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist dennoch durch ein Vorbeet relativ ungestört und ruhig gelegen. Sie besticht durch ihren wunderschönen **Dielenboden** im Zimmer, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Vorhandener Keller * Gemütlicher, gartenartiger Hof mit Sitzgelegenheiten und Trampolin * Möglichkeit zum Gärtnern in einem kleinen Beet * Übernahme eines hochwertigen Hochbetts aus Douglasie möglich, das Platz spart
**Lage:** Die Wohnung ist **extrem gut angebunden** an den öffentlichen Nahverkehr (Stadt- und Ringbahn in wenigen Gehminuten erreichbar). Trotz der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten wie der Rummelsbucht und dem Treptower Park in unmittelbarer Nähe, liegt die Wohnung ruhig in einer Sackgasse.
Die Wohnung war ursprünglich eine Sozialwohnung, was sich im günstigen Mietpreis widerspiegelt. Der Mietvertrag wird erneuert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg bietet auf 33 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist dennoch durch ein Vorbeet relativ ungestört und ruhig gelegen. Sie besticht durch ihren wunderschönen Dielenboden im Zimmer, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung ist extrem gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr (Stadt- und Ringbahn in wenigen Gehminuten erreichbar). Trotz der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten wie der Rummelsbucht und dem Treptower Park in unmittelbarer Nähe, liegt die Wohnung ruhig in einer Sackgasse.
Die Wohnung war ursprünglich eine Sozialwohnung, was sich im günstigen Mietpreis widerspiegelt. Der Mietvertrag wird erneuert.