Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1935** bietet auf ca. **46 m²** Wohnfläche eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr, was sie zu einer **hervorragenden Kapitalanlage** macht.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einer der attraktivsten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Köpenick besticht durch seine historische Bausubstanz, weitläufigen Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zu malerischen Gewässern und Seen, was ein **außergewöhnliches Lebensgefühl** fördert.
**Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 46 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1935 * **Lage:** Berlin-Treptow-Köpenick * **Besonderheit:** Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
**Innenbereich:** Die Wohnung kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Aktuell sind keine Innenaufnahmen verfügbar, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
**Ausstattung:** * Altbaucharme * Gepflegter Zustand * Attraktive Rendite für Kapitalanleger
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **lebenswerten Gemeinschaft** mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Straßennetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort macht Köpenick zu einer **äußerst attraktiven Option** für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 19 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einer der attraktivsten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Köpenick besticht durch seine historische Bausubstanz, weitläufigen Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zu malerischen Gewässern und Seen, was ein außergewöhnliches Lebensgefühl fördert.
Überblick:
Innenbereich: Die Wohnung kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Aktuell sind keine Innenaufnahmen verfügbar, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer lebenswerten Gemeinschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Straßennetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort macht Köpenick zu einer äußerst attraktiven Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.
