Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** im Erdgeschoss, perfekt gelegen im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. **26,34 m²** bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905** und besticht durch ihren klassischen Charakter. Sie verfügt über schöne Dielenböden und einen durchdachten Grundriss, der den Raum optimal nutzt. Die Einheit ist **sofort bezugsfertig** und ideal für die unkomplizierte Vermietung oder als eigenes Zuhause.
**Ausstattung:** * Ca. 26,34 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Schöne Dielenböden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Effiziente Fernwärmeheizung * Gepflegter Altbau (Baujahr 1905) * Erdgeschosslage
**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten **City West**, im Herzen des charmanten Güntzelkiezes. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre mit viel Grün. Die **Anbindung ist hervorragend**: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 23 de julho de 2026
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und besticht durch ihren klassischen Charakter. Sie verfügt über schöne Dielenböden und einen durchdachten Grundriss, der den Raum optimal nutzt. Die Einheit ist sofort bezugsfertig und ideal für die unkomplizierte Vermietung oder als eigenes Zuhause.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten City West, im Herzen des charmanten Güntzelkiezes. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre mit viel Grün. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
