Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante Studio-Apartment in Berlin-Treptow-Köpenick bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohlfühlrefugium. Dank eines Personenaufzugs ist die Wohnung **barrierefrei zugänglich** und überzeugt durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten, die für intensive Tageslichteinfall sorgen.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet: Die Küche ist mit neuen Schrank- und Geräteeinbauten versehen und verfügt, ebenso wie der Flur, über einen eigenen Außenzugang. Beide Wege führen zum zentralen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der direkten Zugang zur herrlichen **Sonnenloggia** bietet. Von hier genießen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne mit Blick auf Bäume und Pflanzen, während die Nähe zur Spree für zusätzliche Entspannung sorgt.
Das geräumige Badezimmer ist klassisch weiß mit einem gelben Bordürenakzent gehalten und verfügt über eine Badewanne. Die Bodenbeläge im Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind ebenfalls ansprechend gestaltet. Die Wohnung wurde zuletzt **2024 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
**Ausstattungshighlights:** * Personenaufzug * Barrierefreier Zugang * Loggia mit Sonnenausrichtung * Moderne Einbauküche * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (mietbar) * Bootsanlegeplatz (mietbar)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften und sehr beliebten Lage in Treptow-Köpenick. Die unmittelbare Nähe zur Spree und die grüne Umgebung machen dieses Apartment zu einem exzellenten Rückzugsort für Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Dieses charmante Studio-Apartment in Berlin-Treptow-Köpenick bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohlfühlrefugium. Dank eines Personenaufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und überzeugt durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten, die für intensive Tageslichteinfall sorgen.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet: Die Küche ist mit neuen Schrank- und Geräteeinbauten versehen und verfügt, ebenso wie der Flur, über einen eigenen Außenzugang. Beide Wege führen zum zentralen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der direkten Zugang zur herrlichen Sonnenloggia bietet. Von hier genießen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne mit Blick auf Bäume und Pflanzen, während die Nähe zur Spree für zusätzliche Entspannung sorgt.
Das geräumige Badezimmer ist klassisch weiß mit einem gelben Bordürenakzent gehalten und verfügt über eine Badewanne. Die Bodenbeläge im Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind ebenfalls ansprechend gestaltet. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften und sehr beliebten Lage in Treptow-Köpenick. Die unmittelbare Nähe zur Spree und die grüne Umgebung machen dieses Apartment zu einem exzellenten Rückzugsort für Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.