Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie maritimes Flair und Penthouse-Atmosphäre in diesem charmanten Studio-Apartment in begehrter Lage von Berlin-Tegel. Die Wohnung besticht durch eine **lichtdurchflutete Wohnfläche** und eine herrliche **Westterrasse** mit **wundervollem Blick auf den Tegeler See**.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der durch eine großzügige Fensterfront beeindruckende Ausblicke bietet. Von hier gelangen Sie nicht nur auf die Terrasse, sondern auch auf eine angrenzende Dachfläche. Die zeitgemäße Küche ist geräumig und ebenfalls durch eine große Fensterfront zur Terrasse hin orientiert. Das funktional gestaltete Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Angebot ab.
**Komfortabler Zugang** wird durch einen Personenaufzug gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Fahrradkeller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
**Highlights:*** * **1-Zimmer-Studio** mit 50 m² Wohnfläche * **Westterrasse** mit Seeblick * Parkettboden * Personenaufzug * Kellerabteil * Gasheizung
Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst attraktiven Lage** in Berlin-Tegel, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit naturnahem Wohnen verbindet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden. Der gemeinschaftliche Sonnengarten mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein. Ein echtes Glücksfall für alle, die hell und naturnah wohnen möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Erleben Sie maritimes Flair und Penthouse-Atmosphäre in diesem charmanten Studio-Apartment in begehrter Lage von Berlin-Tegel. Die Wohnung besticht durch eine lichtdurchflutete Wohnfläche und eine herrliche Westterrasse mit wundervollem Blick auf den Tegeler See.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der durch eine großzügige Fensterfront beeindruckende Ausblicke bietet. Von hier gelangen Sie nicht nur auf die Terrasse, sondern auch auf eine angrenzende Dachfläche. Die zeitgemäße Küche ist geräumig und ebenfalls durch eine große Fensterfront zur Terrasse hin orientiert. Das funktional gestaltete Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Angebot ab.
Komfortabler Zugang wird durch einen Personenaufzug gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Fahrradkeller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
Highlights:*
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Berlin-Tegel, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit naturnahem Wohnen verbindet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden. Der gemeinschaftliche Sonnengarten mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein. Ein echtes Glücksfall für alle, die hell und naturnah wohnen möchten.