Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Lietzenseeufer 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Erdgeschoss, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927, das nach Kriegsbeschädigung 1951 wieder aufgebaut und in den letzten Jahren kontinuierlich saniert wurde. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und eine<strong> ruhige Lage mit Blick ins Grüne</strong>.
Das Innere der Wohnung ist mit **hochwertigem Parkettboden** ausgelegt. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und gefliest, ebenso wie das Badezimmer, das <strong>eine Badewanne</strong> bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Moderne Elektrik, <strong>Doppelkastenfenster mit Jalousien</strong> und ein clever integriertes Podest im Wohnbereich unterstreichen die durchdachte Gestaltung.
Die Wohnung wird durch eine <strong>effiziente Gaszentralheizung</strong> beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über einen Durchlauferhitzer.
- **Zentrale und idyllische Lage** am Lietzensee - Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten - Kurze Wege zum Kurfürstendamm und kulturellen Einrichtungen - Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Stadtring - <strong>Hohe Lebensqualität</strong> in einem begehrten Berliner Wohnviertel
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 1 visualizações
Atualizado em 22 de abril de 2026
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Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und gefliest, ebenso wie das Badezimmer, das <strong>eine Badewanne</strong> bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Moderne Elektrik, <strong>Doppelkastenfenster mit Jalousien</strong> und ein clever integriertes Podest im Wohnbereich unterstreichen die durchdachte Gestaltung.
Die Wohnung wird durch eine <strong>effiziente Gaszentralheizung</strong> beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über einen Durchlauferhitzer.