Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Berlin-Kaulsdorf bietet auf ca. **54 m²** eine helle und gut geschnittene Wohnfläche, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit nur sechs Einheiten, was eine persönliche Hausgemeinschaft fördert.
Der großzügig geschnittene Wohn-/Schlafraum lässt sich flexibel gestalten und bietet durch die Dachschrägen einen besonderen Charakter. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den **eigenen Balkon** mit Blick ins Grüne – ein seltenes Merkmal in dieser Preiskategorie.
**Ausstattung:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * Balkon mit Grünblick * Helle Räume * Verbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse C (84,80 kWh/(m²a)) * Sofort bezugsfrei * Garage vorhanden
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf), einer Gegend, die gewachsene Strukturen mit viel Grün verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 110 Meter entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Der Flughafen BER ist in ca. 41 Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Weitblick suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Nachfrage und Entwicklungspotenzial profitieren möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Dachgeschosswohnung in Berlin-Kaulsdorf bietet auf ca. 54 m² eine helle und gut geschnittene Wohnfläche, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit nur sechs Einheiten, was eine persönliche Hausgemeinschaft fördert.
Der großzügig geschnittene Wohn-/Schlafraum lässt sich flexibel gestalten und bietet durch die Dachschrägen einen besonderen Charakter. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon mit Blick ins Grüne – ein seltenes Merkmal in dieser Preiskategorie.
Ausstattung:
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf), einer Gegend, die gewachsene Strukturen mit viel Grün verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 110 Meter entfernt, und der nächste Bahnhof ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Der Flughafen BER ist in ca. 41 Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Weitblick suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Nachfrage und Entwicklungspotenzial profitieren möchten.
