Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **17. Stock** eines gepflegten Gebäudes in Berlin. Mit einer Wohnfläche von **24,1 m²** bietet diese Immobilie einen intelligenten Grundriss, der einen Flur, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile umfasst.
Die Wohnung wurde **2020 erbaut** und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**, ebenso wie die Gemeinschaftsräume. Ein besonderes Highlight ist der **fantastische Blick auf die Innenstadt**, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird.
**Besonderheiten:** * Baujahr 2020 * Wohnfläche: 24,1 m² * Integrierte Küchenzeile * Concierge-Service * Fernwärmeversorgung * Blick auf die Innenstadt
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Grundstück ist im Altlastenkataster registriert, jedoch wurde behördlich bestätigt, dass keine weiteren Maßnahmen erforderlich sind.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Sichern Sie sich die Chance auf einen potenziellen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 180.000,00 EUR, was einem Kaufpreis von nur 126.000,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 14 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 17. Stock eines gepflegten Gebäudes in Berlin. Mit einer Wohnfläche von 24,1 m² bietet diese Immobilie einen intelligenten Grundriss, der einen Flur, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile umfasst.
Die Wohnung wurde 2020 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ebenso wie die Gemeinschaftsräume. Ein besonderes Highlight ist der fantastische Blick auf die Innenstadt, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Grundstück ist im Altlastenkataster registriert, jedoch wurde behördlich bestätigt, dass keine weiteren Maßnahmen erforderlich sind.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Sichern Sie sich die Chance auf einen potenziellen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 180.000,00 EUR, was einem Kaufpreis von nur 126.000,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.