Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Detmolder Str. 66, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus der Gründerzeit in der Detmolder Straße 66, Bezirk Wilmersdorf. Die Liegenschaft besticht durch eine repräsentative Fassade und stilvolle Stuckelemente im Eingangsbereich. Das Gebäudeensemble, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 44 Wohneinheiten, wird derzeit umfassend saniert. Die Versorgungsstränge werden erneuert, der Dachausbau ist fast abgeschlossen und zwei neue Aufzüge im Innenhof erhöhen den Komfort. Der Hofbereich wird zudem neugestaltet.
**Wohnfläche von 42,69 m²** bieten dieses Studio, das sich im **voll unterkellerten** Gebäude befindet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem **sehr guten und gepflegten Zustand** nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen.
**Besonderheiten:** * Klassischer Berliner Altbau * Repräsentative Fassade und Stuckelemente * Umfassende Sanierung und Modernisierung * Zwei neue Aufzüge im Innenhof * Neugestalteter Hofbereich * Voll unterkellert * Sehr guter und gepflegter Gesamtzustand
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Wilmersdorf, Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und ruhigen Straßen. **Hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Der U- und S-Bahnhof Bundesplatz (U9, S41/S42) ist in unmittelbarer Nähe. Auch die U-Bahn-Stationen Blissestraße und Berliner Straße (U7, U9) sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zur Erholung ein. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und optimaler Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 2 visualizações
Atualizado em 3 de maio de 2026
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Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus der Gründerzeit in der Detmolder Straße 66, Bezirk Wilmersdorf. Die Liegenschaft besticht durch eine repräsentative Fassade und stilvolle Stuckelemente im Eingangsbereich. Das Gebäudeensemble, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 44 Wohneinheiten, wird derzeit umfassend saniert. Die Versorgungsstränge werden erneuert, der Dachausbau ist fast abgeschlossen und zwei neue Aufzüge im Innenhof erhöhen den Komfort. Der Hofbereich wird zudem neugestaltet.
Wohnfläche von 42,69 m² bieten dieses Studio, das sich im voll unterkellerten Gebäude befindet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Wilmersdorf, Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und ruhigen Straßen. Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der U- und S-Bahnhof Bundesplatz (U9, S41/S42) ist in unmittelbarer Nähe. Auch die U-Bahn-Stationen Blissestraße und Berliner Straße (U7, U9) sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zur Erholung ein. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und optimaler Anbindung.