Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Pfalzburger Strasse 56, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **42,17 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus den **1960er-Jahren** in einer begehrten Lage Berlins.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch eine raumbreite Fensterfront im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich erzeugt wird. Sie eignet sich ideal für Singles, junge Berufstätige oder als attraktive Kapitalanlage.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der flexible Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über eine zeitlose Küche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit sowie ein modernes, gefliestes Duschbad. Eine praktische Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * **Südbalkon** für entspannte Stunden * Helle, zeitlose Einbauküche * Modernes Duschbad * Praktische Nische im Flur * Aufzug im Gebäude vorhanden * Gepflegtes Gebäude aus den 1960ern
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf (City-West). Die exzellente Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (inkl. KaDeWe und Kurfürstendamm), vielfältige gastronomische Angebote und ein reiches kulturelles Leben mit Galerien und Theatern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch diverse S- und U-Bahn-Linien sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 5 visualizações
Atualizado em 20 de maio de 2026
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,17 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 1960er-Jahren in einer begehrten Lage Berlins.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch eine raumbreite Fensterfront im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich erzeugt wird. Sie eignet sich ideal für Singles, junge Berufstätige oder als attraktive Kapitalanlage.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der flexible Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über eine zeitlose Küche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit sowie ein modernes, gefliestes Duschbad. Eine praktische Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer 1A-Lage im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf (City-West). Die exzellente Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (inkl. KaDeWe und Kurfürstendamm), vielfältige gastronomische Angebote und ein reiches kulturelles Leben mit Galerien und Theatern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch diverse S- und U-Bahn-Linien sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100.