Historisches Altstadtjuwel mit privatem Garten in Passau

Willkommen in diesem charmanten **renovierten Erdgeschossapartment** im Herzen der historischen Altstadt von Passau. In einem denkmalgeschützten Gebäude gelegen, bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort, ergänzt durch einen **eigenen Garten mit Terrasse** – eine echte Oase mitten in der Stadt.

**Überblick** Diese einzigartige Mietwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Sie vereint das authentische Wohngefühl eines stilvollen Altbaus mit einer modernen Ausstattung und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein durchgängiger Eiche-Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Die **moderne Einbauküche (2018)** ist voll ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein separates Tageslicht-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie zusätzlichem Stauraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Eigener Garten mit Terrasse (ca. 35 m²) * Moderne Einbauküche (2018) mit Geräten * Parkettboden * Abstellraum mit Wasch-/Trockneranschluss * Tageslicht-WC * **Mindestmietzeit von 24 Monaten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen und begehrten Wohnlage** in der Passauer Altstadt, umgeben von barocker Architektur und nahe den Flüssen Donau, Inn und Ilz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, REWE), die Fußgängerzone, die Stadtgalerie sowie die Universität und das Klinikum sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet.