München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in München, die auf ca. 87 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl bietet. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung legen.
**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss und die luxuriöse Ausstattung aus. Sie wurde erst kürzlich fertiggestellt und steht nun für Erstbezug bereit. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Wohnfläche**, die weit über das übliche Maß für 2-Zimmer-Wohnungen hinausgeht.
**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 40 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch **großflächige Fensterflächen** viel Tageslicht erhält. Hochwertiges Eichenparkett und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Die **hochwertige Einbauküche** mit MIELE-Geräten ist bereits integriert. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Ca. 87 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 40 m²) * Großer Balkon * Hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Eichenparkett (Landhausdiele) * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Smart-Home-System (Busch-Jäger free@home) * Barrierearme Ausführung * Aufzug bis in die Tiefgarage * Eigenes Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung befindet sich im charmanten Münchner Stadtteil Waldtrudering, der eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 185 zu U-/S-Bahn) sowie an die B 304 und A 99 ist hervorragend. Der nahegelegene Waldtruderinger Forst lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Mercado
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung in München, die auf ca. 87 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl bietet. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung legen.
Überblick Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss und die luxuriöse Ausstattung aus. Sie wurde erst kürzlich fertiggestellt und steht nun für Erstbezug bereit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnfläche, die weit über das übliche Maß für 2-Zimmer-Wohnungen hinausgeht.
Interieur Das Herzstück bildet der ca. 40 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großflächige Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Hochwertiges Eichenparkett und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten ist bereits integriert. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Münchner Stadtteil Waldtrudering, der eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 185 zu U-/S-Bahn) sowie an die B 304 und A 99 ist hervorragend. Der nahegelegene Waldtruderinger Forst lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
