München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **ideale Kapitalanlage** in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands dar.
**Übersicht** Die Immobilie überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Personenaufzug, der den komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der gute Gesamtzustand der Wohnanlage unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.
**Innenbereich** Das Studio bietet auf ca. **31,6 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
**Ausstattung und Merkmale** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Personenaufzug * Attraktive Mikrolage in Schwabing * Ideal als Kapitalanlage * Vermietet mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, parallel zur bekannten Leopoldstraße und nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt vom Englischen Garten, zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Schwabing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und Werthaltigkeit, was die Nachfrage und den Wert dieser Immobilie langfristig sichert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado semana passada
Atualizado em 26 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands dar.
Übersicht Die Immobilie überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Personenaufzug, der den komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der gute Gesamtzustand der Wohnanlage unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.
Innenbereich Das Studio bietet auf ca. 31,6 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, parallel zur bekannten Leopoldstraße und nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt vom Englischen Garten, zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schwabing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und Werthaltigkeit, was die Nachfrage und den Wert dieser Immobilie langfristig sichert.
