Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Ottobrunn, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese **voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung** in Ottobrunn bietet auf ca. **80 m²** Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl dank Split-Level-Architektur und erhöhter Deckenhöhe.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist ab sofort für **mindestens 6 Monate** verfügbar. Sie kombiniert eine zentrale und dennoch ruhige Lage mit exzellenter Nahversorgung und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Stil legen.
**Interieur** Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Panoramafenster geht fließend in den Essbereich über. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Gästezimmer mit Bettsofa sowie ein Tageslichtbad mit separater Wanne und Dusche. Eine hochwertige Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und ein integrierter Waschtrockner runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Voll möbliert** mit gemischter, hochwertiger Möblierung * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Tageslichtbad** mit Wanne und separater Dusche * **Einbauküche** mit Fenster und kompletter Ausstattung * **Internet Flatrate** (bis 50 Mbit/s) in der Miete enthalten * Blick in den begrünten Innenhof * Homeoffice-Platz * Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Ottobrunn, mit einem Supermarkt (EDEKA) schräg gegenüber und weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und das Zentrum Münchens ist ca. 10,4 km entfernt. Ein **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** ist im Mietpreis inklusive und per Lift erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 27 de agosto de 2026
Mercado
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Diese voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl dank Split-Level-Architektur und erhöhter Deckenhöhe.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist ab sofort für mindestens 6 Monate verfügbar. Sie kombiniert eine zentrale und dennoch ruhige Lage mit exzellenter Nahversorgung und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Interieur Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Panoramafenster geht fließend in den Essbereich über. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Gästezimmer mit Bettsofa sowie ein Tageslichtbad mit separater Wanne und Dusche. Eine hochwertige Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und ein integrierter Waschtrockner runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Ottobrunn, mit einem Supermarkt (EDEKA) schräg gegenüber und weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und das Zentrum Münchens ist ca. 10,4 km entfernt. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inklusive und per Lift erreichbar.