Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Gräfelfing

Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend von Gräfelfing-Lochham, nur wenige hundert Meter von München-Pasing entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Süd-Loggia, die sich über die gesamte Länge erstreckt und einen schönen Blick in den Garten sowie die umliegende, gewachsene Nachbarschaft bietet.

**Überblick** Das im Jahr **1960** ursprünglich erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt **6 Wohnungen** wurde im Jahr **2014 umfassend modernisiert** und bietet seinen Bewohnern ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem über das zentrale Treppenhaus erreichbar, welches auch den Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **48 m²** und ist mit einem hochwertigen **Eichenparkettboden** ausgestattet. Die moderne Küche und das Duschbad unterstreichen die gehobene Ausstattung. Die **Loggia** ist ein besonderes Highlight und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** * Wohnfläche: **48 m²** * Süd-Loggia über die gesamte Wohnungslänge * Moderne Einbauküche * Duschbad * Eichenparkettboden * **Tiefgaragenstellplatz** * **Aufzug** vorhanden * **Nur für Nichtraucher** * Baujahr: **1960**, Modernisierung: **2014**

**Lage** Lochham, ein begehrter Ortsteil von Gräfelfing im Landkreis München, kombiniert die Nähe zur Großstadt mit viel Natur. Die Anlage grenzt an Wiesen und Felder und ist unweit des Paul-Diehl-Parks gelegen. Die Anbindung an München ist exzellent: Der S-Bahnhof Lochham (S6) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Pasing mit S-Bahn, Regional- und ICE-Anschluss in unter 10 Minuten per Bus. Die Münchner Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind gut angebunden.