Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Stadtplatz 5, Vilsbiburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie das "Stammler" – Ihr neues Zuhause auf Zeit im Herzen von Vilsbiburg. Diese **voll möblierten und ausgestatteten Apartments** bieten eine einzigartige Wohnatmosphäre in einem historisch bedeutsamen Gebäude, das 2020 aufwendig saniert wurde.
**Überblick** Das denkmalgeschützte "Stammler"-Haus, dessen Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht, wurde liebevoll restauriert und in 13 moderne Apartments umgewandelt. Ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder als Übergangslösung, bietet es Komfort und Stil.
**Innenausstattung** Jedes Apartment ist **komplett für den täglichen Bedarf ausgestattet** und mit Bedacht eingerichtet, um Ihnen einen angenehmen Aufenthalt zu garantieren. Die Apartments befinden sich in den beiden Obergeschossen des Gebäudes.
**Ausstattung und Besonderheiten** * Voll möbliert und ausgestattet * Aufwendig saniert im Jahr 2020 * Historisches Ambiente kombiniert mit modernem Wohnkomfort * Nachhaltigkeit durch eigene PV-Anlage und Brennstoffzelle
**Lage** Die Apartments liegen **zentral am Stadtplatz von Vilsbiburg** und sind über die Stammler-Passage erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A92/A94 sind ca. 25 Autominuten entfernt, der Bahnhof Vilsbiburg nur 700 Meter.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado mês passado
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Entdecken Sie das "Stammler" – Ihr neues Zuhause auf Zeit im Herzen von Vilsbiburg. Diese voll möblierten und ausgestatteten Apartments bieten eine einzigartige Wohnatmosphäre in einem historisch bedeutsamen Gebäude, das 2020 aufwendig saniert wurde.
Überblick Das denkmalgeschützte "Stammler"-Haus, dessen Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht, wurde liebevoll restauriert und in 13 moderne Apartments umgewandelt. Ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder als Übergangslösung, bietet es Komfort und Stil.
Innenausstattung Jedes Apartment ist komplett für den täglichen Bedarf ausgestattet und mit Bedacht eingerichtet, um Ihnen einen angenehmen Aufenthalt zu garantieren. Die Apartments befinden sich in den beiden Obergeschossen des Gebäudes.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Die Apartments liegen zentral am Stadtplatz von Vilsbiburg und sind über die Stammler-Passage erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A92/A94 sind ca. 25 Autominuten entfernt, der Bahnhof Vilsbiburg nur 700 Meter.