Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertig sanierten 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in bester Citylage von Erlangen. Die Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude, das nach denkmalrechtlichen Vorgaben stilvoll restauriert wird und unter Ensembleschutz steht.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit erfolgen im Frühjahr 2027. Dank der Lage in einem Sanierungsgebiet ist eine **steuerlich erhöhte Abschreibung** nach § 7h EStG möglich.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren **wunderschönen Blick in den ruhigen und grünen Innenhof**. Die Nachmittags- und Abendsonne sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnungsbilder sind Beispielbilder, die Ihnen einen Eindruck vom Stil und der Qualität vermitteln.
**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung * Hochwertige Sanitärausstattung (Beispielbilder) * Moderne Bodenbeläge (Beispielbilder) * Städtische Wasser- und Stromversorgung * Energiequelle: Solarenergie * Ruhiger und grüner Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt **zentral in Erlangen**, nur ca. 300 Meter vom Schlossgarten entfernt. Die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder zum Bauvorhaben finden Sie auf www.dreikoenigstrasse.de.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 dias
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit erfolgen im Frühjahr 2027. Dank der Lage in einem Sanierungsgebiet ist eine steuerlich erhöhte Abschreibung nach § 7h EStG möglich.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren wunderschönen Blick in den ruhigen und grünen Innenhof. Die Nachmittags- und Abendsonne sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnungsbilder sind Beispielbilder, die Ihnen einen Eindruck vom Stil und der Qualität vermitteln.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Erlangen, nur ca. 300 Meter vom Schlossgarten entfernt. Die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder zum Bauvorhaben finden Sie auf www.dreikoenigstrasse.de.
