Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkett und Balkon in Augsburg

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **104 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in attraktiver Innenstadtlage von Augsburg.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit charmantem Erker, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hochwertiges **Echtholzparkett** unterstreicht den stilvollen Charakter der Räumlichkeiten. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon runden das attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

**Ausstattung:** * Ca. 104 m² Wohnfläche * Echtholzparkett * Geräumiges Wohnzimmer mit Erker * Balkon * Modernes Badezimmer * Aufzug vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Kesterstraße 24 in 86150 Augsburg und überzeugt durch ihre attraktive, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Augsburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen sind in weniger als zwei Gehminuten erreichbar. Auch der Augsburger Hauptbahnhof liegt in gut erreichbarer Entfernung und bietet ideale Verbindungen für Berufspendler. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Alltagskomfort.