Dolna Austria to kraj związkowy i region historyczny w północno-wschodniej części Austrii. Jest to największy pod względem powierzchni kraj związkowy w państwie, otaczający w całości stolicę kraju, Wiedeń. Region graniczy na północy z Republiką Czeską, na wschodzie z Republiką Słowacką, a także sąsiaduje z kilkoma austriackimi krajami związkowymi, w tym z Górną Austrią, Styrią i Burgenlandem.
Nieruchomości w Dolnej Austrii są ogólnie tanie w porównaniu ze średnią krajową. Zasoby mieszkaniowe są wysoce zdecentralizowane i żadne pojedyncze miasto nie dominuje na rynku. Wiener Neustadt oraz stolica regionu St. Pölten posiadają największe udziały w zasobach mieszkaniowych, a oba te miasta oferują domy w cenach znacznie poniżej średniej regionalnej. Dla kontrastu, najdroższe nieruchomości koncentrują się w Klosterneuburgu, gdzie domy kosztują prawie dwukrotnie więcej niż wynosi średnia regionalna, a następnie w innych prestiżowych lokalizacjach w pobliżu granicy z Wiedniem, takich jak Baden i Mödling.
