Nad Smetankou, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Na pronájem nabízíme moderní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57,52 m² a prostornou terasou, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) rezidenční budovy s výtahem v prestižním projektu Zelené Město Heights, v ulici Nad Smetankou, Praha 9 – Hrdlořezy. Byt nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitní provedení, moderní technologie a klidné prostředí v bezprostřední blízkosti přírody, přičemž centrum Prahy je snadno dostupné během několika minut. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, ložnice s přímým vstupem na terasu, koupelna s vanou a dvěma umyvadly, samostatná toaleta a praktická prádelna s technickou místností. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka nádobí, elektrická a mikrovlnná trouba), přípojkou pro pračku a sušičku, podlahovým vytápěním, centrální rekuperací, interiérovými skříněmi, žaluziemi, plovoucími podlahami a dlažbou. Samozřejmostí je příprava pro vysokorychlostní internet. Rezidenční projekt nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na kvalitní materiály, bezpečnost zajišťuje kamerový systém ve společných prostorách. Součástí pronájmu je sklepní kóje, za příplatek 2.000 Kč/měsíc je možné pronajmout garážové parkovací stání. Projekt Zelené Město Heights představuje moderní rezidenční bydlení zasazené do zeleného prostředí na pomezí Hrdlořez a Žižkova. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketů, restaurací, kaváren, lékáren, sportovišť i dalších služeb. K relaxaci i sportu vybízí blízký park Smetanka, přírodní park Třešňovka nebo vrch Vítkov s rozsáhlou sítí cyklostezek a běžeckých tras. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky s rychlým spojením na stanice metra Želivského a Palmovka, stejně jako snadné napojení na městský okruh. Měsíční nájemné činí 22.500,- Kč/měsíc, poplatky za služby 4.500,- Kč/měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Garážového parkovacího stání 2.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě G.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 10 augustus 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter MarciNa pronájem nabízíme moderní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57,52 m² a prostornou terasou, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) rezidenční budovy s výtahem v prestižním projektu Zelené Město Heights, v ulici Nad Smetankou, Praha 9 – Hrdlořezy. Byt nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitní provedení, moderní technologie a klidné prostředí v bezprostřední blízkosti přírody, přičemž centrum Prahy je snadno dostupné během několika minut.
Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, ložnice s přímým vstupem na terasu, koupelna s vanou a dvěma umyvadly, samostatná toaleta a praktická prádelna s technickou místností. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka nádobí, elektrická a mikrovlnná trouba), přípojkou pro pračku a sušičku, podlahovým vytápěním, centrální rekuperací, interiérovými skříněmi, žaluziemi, plovoucími podlahami a dlažbou. Samozřejmostí je příprava pro vysokorychlostní internet. Rezidenční projekt nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na kvalitní materiály, bezpečnost zajišťuje kamerový systém ve společných prostorách. Součástí pronájmu je sklepní kóje, za příplatek 2.000 Kč/měsíc je možné pronajmout garážové parkovací stání.
Projekt Zelené Město Heights představuje moderní rezidenční bydlení zasazené do zeleného prostředí na pomezí Hrdlořez a Žižkova. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketů, restaurací, kaváren, lékáren, sportovišť i dalších služeb. K relaxaci i sportu vybízí blízký park Smetanka, přírodní park Třešňovka nebo vrch Vítkov s rozsáhlou sítí cyklostezek a běžeckých tras. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky s rychlým spojením na stanice metra Želivského a Palmovka, stejně jako snadné napojení na městský okruh.
Měsíční nájemné činí 22.500,- Kč/měsíc, poplatky za služby 4.500,- Kč/měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Garážového parkovacího stání 2.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.
Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě G.
