Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci v klidné lokalitě Prahy 4

Nabízíme k pronájmu **kompletně zrekonstruovaný byt 2+1** o nadstandardní rozloze **80 m²** v žádané lokalitě Praha 4 - Hodkovičky. Byt se nachází v 1. patře prvorepublikové vily a díky své dispozici a klidnému prostředí je ideální nejen k bydlení, ale i pro **kancelářské využití či sídlo firmy**.

Interiér bytu zaujme **vzdušností a dostatkem denního světla**, okna jsou orientována na jih a západ. Zachovány byly stylové dřevěné parkety, které dodávají bytu elegantní atmosféru. Moderní předokenní rolety zajišťují komfort v létě i v zimě.

Kuchyně je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně myčky, trouby, mikrovlnné trouby, lednice s mrazákem a sušičky. Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou, toaleta je samostatná. K dispozici je dostatek úložných prostor díky vestavěnému nábytku.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 2+1, 80 m² * Kompletní rekonstrukce * Vzdušný interiér s jižní a západní orientací * Vybavená kuchyně (myčka, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, sušička) * Kvalitní okna s trojskly a předokenní rolety * Nízké provozní náklady díky **tepelnému čerpadlu Viessmann** * Možnost parkování v okolí

Lokalita Hodkovičky nabízí klidné bydlení v zeleni s **výbornou dostupností do centra Prahy**. V docházkové vzdálenosti najdete MHD, obchody, restaurace, školy i školky. Blízkost golfového areálu, cyklostezky a zelených ploch je ideální pro sportovní a rekreační vyžití.

Měsíční náklady zahrnují nájemné 31 000 Kč, zálohu na vodu cca 1 000 Kč a zálohu na vytápění 2 000 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Požadována je kauce ve výši 2 nájmů.