Superbe appartement neuf 2CH, 2SDB avec terrasse et parking à Nivelles

Découvrez ce magnifique appartement NEUF de **2 chambres et 2 salles d'eau** idéalement situé au cœur du projet "ILOT SAINT ROCH" à Nivelles, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien d'exception, d'une superficie habitable de **85 m²**, est proposé à la location au prix de **1100 EUR par mois**, hors charges.

L'appartement, situé au **2ème étage sur 3**, offre un agencement moderne et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'un lumineux séjour ouvert sur une **terrasse orientée OUEST**, et d'une cuisine américaine "USA" hyper-équipée avec îlot central. Une buanderie pratique, un WC séparé, deux belles chambres (15m² et 9m²) dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC, ainsi qu'une salle de douche moderne complètent l'espace intérieur.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * **Terrasse orientée Ouest** * Cuisine américaine super-équipée * Suite parentale avec salle de bain * Buanderie * Cave * Emplacement de parking intérieur (obligatoire, en supplément de 100€/mois) * Châssis en aluminium à double vitrage * Chauffage central individuel au gaz * Écrans solaires * Ventilation VMC double flux * PEB classé **A+**

Situé dans un quartier dynamique de Nivelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commerces, transports et services. La provision pour charges communes s'élève à **85€ par mois**. Le bien est libre à partir du **01/08/2026**. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un logement neuf et moderne. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !