Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus in Berlin-Hermsdorf bietet auf **123 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Dachgeschoss das ideale Zuhause für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist über eine private Einfahrt erreichbar.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit Erker, der nach Südwesten ausgerichtet ist und Zugang zu einer Terrasse bietet. Zusätzlich gibt es eine gemütliche Frühstücksterrasse mit Ostausrichtung auf der Rückseite des Hauses. Die Wohnfläche von 123 m² ist ideal aufgeteilt und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Highlights:** * **123 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **4+kk Disposition** * **Südwest- und Ostterrassen** für Sonnenstunden * **Ruhige Sackgassenlage** * **Renovierter Zustand** * **Ca. 77 m² Nutzfläche** * **123 m² Grundstücksfläche**

Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in Hermsdorf, einem begehrten Stadtteil zwischen Waidmannslust und Frohnau. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Waldsee mit Parkanlagen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: Die BAB 111 ist ca. 5 km entfernt, der S-Bahnhof Hermsdorf nur 1,5 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür (ca. 100 m).

Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, ein Gymnasium per Fahrrad. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.