Ruime eengezinswoning in kindvriendelijk Utrecht met zonnige tuin!

Ontdek deze ruime eengezinswoning aan de Adriaan Mulderstraat in Utrecht, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

**Overview** Deze sfeervolle woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke gemakken. Met voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en recreatiegebieden op korte afstand, en het bruisende centrum van Utrecht eenvoudig bereikbaar, is dit de perfecte uitvalsbasis. De uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (A2, A12, A27) maakt dit een zeer gewilde locatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer aan de voorzijde en een moderne open keuken aan de achterzijde, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De houten vloer zorgt voor een warme sfeer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin (13,50 meter) op het noordoosten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De eerste verdieping telt drie flexibel in te delen slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapel, ideaal als werk-, logeer- of wasruimte.

**Features** * **5+kk** woonruimte * Woonoppervlakte van **91 m²** * Diepe achtertuin op het **noordoosten** * **Gemeubileerd** * Uitstekende bereikbaarheid

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Utrecht, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Utrecht is snel bereikbaar, evenals belangrijke snelwegen voor woon-werkverkeer naar omliggende steden.